珠江新城最後一個啟動改造的城中村,地塊容積率最低新快報訊記者周雯報道珠江新城最後一個啟動改造的城中村——潭村的改造規劃終於出台。昨日,潭村城中村改造項目修建性詳細規劃方案開始公示,公開徵詢意見。據方案,潭村改造後新建樓宇最高40層,比楊箕村和獵德村都低。潭村城中村改造的地塊容積率為5.0,是目前廣州市容積率最低的改造城中村。
  楊箕住宅樓最高49層
  潭村是珠江新城最後一個啟動城中村改造的村,根據《關於廣州市推進“城中村”整治改造的實施意見》,潭村屬於整體拆除重建的52條城中村之一。
  昨日,潭村城中村改造項目修建性詳細規劃方案開始公示,公開徵詢意見。規劃方案顯示,潭村改造後新建樓宇最高為40層,低於楊箕村和獵德村。據瞭解,楊箕村改造後住宅樓最高49層。而在潭村改造規划上,不管是辦公樓是還是住宅樓,最高層高都為40層。
  據悉,潭村城中村改造的地塊容積率為5.0,是目前廣州市容積率最低的改造城中村。潭村城中村改造項目自2012年10月17日啟動簽約,截至今年3月中旬,96%的村民簽署了《改造補償安置協議》。
  共規劃建9棟住宅樓
  規劃顯示,廣州市天河區潭村城中村改造項目以東西走向的花城大道路為界,劃分為兩個部分,北面地塊規划了6棟住宅,其中40層樓2棟、39層樓2棟和38層樓2棟,住宅周邊規劃有不少宅旁綠地;南面地塊規划了3棟住宅,其中最高的住宅30層,另外兩棟各為25層。
  潭村改造將在滿足村民回遷安置和發展的前提下,引入高端商務辦公和商業服務功能,配套服務設施面積按照不低於住宅建築面積的6%進行配置。北面規劃有復建商業用地,包括1棟24層的商業辦公大樓、一棟40層的商業辦公大廈和數棟最高4層的商業配套樓,在2樓處有連廊將上述建築連通。南面地塊上規划了融資商業用地,為一棟24層高的辦公樓,首層和二層為商業裙樓。
  在公共配套方面,南面地塊規劃有市政管理所、衛生站、文化活動站、老年人服務站點、地下車庫、物業管理、公共廁所、垃圾轉運站、公共綠地,北面地塊復建商業用地則配套有社區服務中心、文化活動站、社區居委會、文化室、地下車庫、郵政所、居民健身設施、垃圾轉運站、公共綠地、幼兒園、祠堂等。  (原標題:潭村改造最高建40層低於楊箕獵德)
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